社区商业因为可以提供社区居民需要的日常服务，所以对用户具有极高的粘性。但随着新时代消费方式和理念的改变，传统的社区商业急需转型升级，来迎合不断增长的社区消费需求。
宝山花园城市是上海首个“花园城”项目，也是百年央企招商蛇口重返上海的开山之作，项目位于上海市宝山区新城中心-杨行板块，这座商业面积约5万平方米的精致型区域购物中心，将重点发挥亲子和运动业态为主，意在成为家以外的“第二客厅”，目标打造北上海首个集运动、购物、休闲于一体的有氧商业综合体，为新时代家庭带来生活灵感。

近年来，人们的健康意识逐渐增强，每天一个小时的运动时间成为都市人追求品质生活的标配。宝山花园城与3万方体育公园无缝连接，自带优越的室外运动空间，并通过可达性及便利性较高的交通体系将人气导入商业内部各层，将“花园”与“城”相连接起来，J&A以“运动公园”为设计概念，将大自然与建筑室内融合，打造“会呼吸的购物中心”，形成自然融合商业的有氧特色绿地。
在平面动线的优化调整中，J&A一改以往传统走道与商业的明显分开，从人的行为动作出发，通过绿化连接，将走道和商业的融合，加强动线的转折，从而给人移步换景的感觉，增强体验感和趣味感。
项目整体以时尚明亮的白色为主，J&A结合花园城五大主题业态，根据不同空间场景打造了凝聚力量， 速度体验，动感引领、 写意自在四大体验场景，通过合理的控制每段动线长度，再加上一系列美陈装置，使得顾客在商场内始终兴致盎然地探索精彩的世界。

主中庭以凝聚力量的活力和运动作为概念，顶层的健身房和游泳池，成了项目的主题业态， 也成了上海首个配有阳光顶室内游泳池的区域购物中心。J&A为主中庭预留了大型的活动展览空间，未来将成为满足家庭欢聚、分享喜悦之地。
中庭边缘用一个斜面扭动的形态作基础，加上LED灯带，一层一层往外推，在顶部形成亮点，配以木饰面，从浅色到深色，从融合到突出，使得顶部亮点更加有力量和立体效果。
次中庭上三条连桥成了项目设计最大的亮点，设计师以“梦幻连桥”作为次中庭的特色场景，用简洁的线条作为元素，并以运动的速度作为设计手法，结合智慧导视系统，整体视觉协调统一。

地面整体用简洁、灰白色地砖作为背景，用线条作为引导；中岛区则用棕色板石，配合绿植景观，增强户外公园的氛围和感受。
紧扣“花与自然”这个基调和气质。核心元素渗入并串联了商场各个层面，将商场里里外外装饰成融户外自然与室内自然于一体的大花园。
除了购物中心提供多样体验外，宝山花园城还拥有经再三推敲改良的室外广场“花园广场”，2F商场外北侧特设4条连廊分别通往运动公园、办公楼、金街以及住宅区……可以在业态、场景和营业时间上有效互补及切换，为消费者创造更多维度商业体验的同时，让“逛街”变成随时可以探索的享受。

为突出电梯厅的指向性，J&A采用LED灯带，让整体门洞墙体更加突出，为保证设计原则的统一，J&A沿用简洁的线条，并加以木纹铝板和香槟色不锈钢，在不失精致的同时，也增加了空间的温暖健康的氛围。
卫生间的形象其实是能直接体现商场品质的重要场所，J&A在卫生间的设计中，强调细节和人性化设计，结合人体工程学，以标准化设计创造舒适的空间体验。除了满足卫生间基本功能外，增设了女士化妆区、母婴室、休息等候区等人性化设施，柔和的镜面灯打造专业化妆间级别的光效，营造满满的人文关怀。